現(xiàn)在的小區(qū)停車位也是非常緊張的，因此很多時(shí)候會(huì)出現(xiàn)車位價(jià)格比房子價(jià)格還高的情況，買不起的車主只能通過(guò)租賃的方法了，租車位找誰(shuí)才是正確的？下面東莞鴻祥為大家?guī)?lái)詳細(xì)方案。

小區(qū)租車位物權(quán)法究竟該歸誰(shuí)？假如有權(quán)利售賣或是出租，那事前它的產(chǎn)權(quán)年限便是清楚的，這時(shí)候它的使用權(quán)是歸房地產(chǎn)商的。也一些個(gè)別情況，小區(qū)業(yè)主在購(gòu)房的情況下房屋公攤面積很有可能已包含了停車位車位的公攤面積，假如能取出這些的書(shū)面形式直接證據(jù)，那這些使用權(quán)肯定是歸小區(qū)業(yè)主全部。我國(guó)的合同法和許多 地方性法規(guī)都要求，最先考慮小區(qū)業(yè)主的必須，些房地產(chǎn)商認(rèn)為依照法律法規(guī)的要求以書(shū)面形式告知了小區(qū)業(yè)主，且在相關(guān)的地區(qū)開(kāi)展了公示公告，就早已盡來(lái)到法律法規(guī)的責(zé)任，并能夠把停車位車位賣給小區(qū)外的人。

租車位如同租房一樣，關(guān)鍵得看大家小區(qū)的車位緊不焦慮不安，車有多少人等。你能租出來(lái)幾個(gè)月或是兩年，還記得要簽訂合同，期滿以后，你沒(méi)租，自身不就能夠停了。最好是大半年一年的，要不過(guò)短了，他人不愿意租。就立即去你小區(qū)貼個(gè)小紙條。強(qiáng)烈推薦您去檢索各種信息內(nèi)容分類信息網(wǎng)站公布，自然您還可以去當(dāng)?shù)氐纳鐓^(qū)論壇找尋?；蚴悄軌蛱暨x線下推廣的貼廣告宣傳哪些的，成本費(fèi)也不會(huì)很高。

如果自身小區(qū)的車位，你能找物業(yè)管理，其他小區(qū)，你不再里邊住可能并不大找邦企。地下停車場(chǎng)在小區(qū)樓盤銷售時(shí)未按公共建筑總面積公攤面積，地下停車場(chǎng)的房屋產(chǎn)權(quán)(別名產(chǎn)權(quán)年限)應(yīng)歸房地產(chǎn)商全部。房地產(chǎn)商有權(quán)利對(duì)小區(qū)業(yè)主售賣，這時(shí)房地產(chǎn)商與小區(qū)業(yè)主簽署的停車位所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是合理合法合理的，應(yīng)遭受法律法規(guī)維護(hù)。

實(shí)際上租車位和租房一樣，關(guān)鍵看大家小區(qū)的車位緊不焦慮不安，車有多少人，假如車位不焦慮不安得話，那麼能夠在短期內(nèi)以內(nèi)找不著一個(gè)車位，假如焦慮不安得話，我們可以聯(lián)絡(luò)一下物業(yè)管理，除此之外，看過(guò)一下車位租賃合同書(shū)是如何的。

房地產(chǎn)商在市場(chǎng)銷售小區(qū)房子時(shí)已將地下車庫(kù)按公共建筑總面積平攤給了全體人員小區(qū)小區(qū)業(yè)主，從法律法規(guī)上講，該地下停車場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)年限應(yīng)歸全體人員小區(qū)業(yè)主全部，房地產(chǎn)商沒(méi)有權(quán)利與某些小區(qū)業(yè)主簽署地下停車場(chǎng)停車位所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，簽署的協(xié)議書(shū)也應(yīng)歸入失效。假如小區(qū)小區(qū)業(yè)主必須選購(gòu)該停車位所有權(quán)得話，應(yīng)同小區(qū)業(yè)委會(huì)或同經(jīng)業(yè)委會(huì)委托的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)簽署停車位所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。在這類狀況下，僅有全體人員小區(qū)業(yè)主有權(quán)利決策該地下車庫(kù)停車位的所有權(quán)。

以上就是東莞鴻祥為大家介紹的“租車位的正確方案”，希望能對(duì)您有所幫助。其實(shí)無(wú)非就是從一些小區(qū)業(yè)主那些閑置車位找一下，或者直接問(wèn)物業(yè)有哪些車位是可以租賃的。